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淄博市临淄区开展“第一村医巡诊”活动

2019-03-19 11:57 来源:岳塘新闻网

  淄博市临淄区开展“第一村医巡诊”活动

  如果一定要找点安慰,那就是孙颖莎4-3淘汰了日本主力选手伊藤美诚。此外,抖音还在测试边看边买的短视频电商功能。

记者:今日头条会为抖音提供了哪些资源,同时又对抖音有哪些期待?王晓蔚:今日头条对抖音的支持,主要是技术层面,一个是推荐算法支持了产品内容分发,另外,是底层技术,包括AI、AR工程等方面,保证产品的用户体验。自从2013年中央首次提出住房不炒的口号,房地产税的立法逐渐被提上了日程。

  面对房地产税的来临,许多人在高兴之余也打了一个问号:房地产税能给过热的楼市降温吗?房地产税在详细论述房地产税之前,辨析两个概念,房产税和房地产税。一位业内人士告诉河南商报记者,电竞酒店最早起源于日本。

  马俊杰说。他说:电竞游戏真的很好玩,我觉得比谈恋爱、喝酒有意思多了。

春暖花开之际有不少伴侣会选择拍婚纱照,他们拍婚纱照亦是路人眼里的一道美丽风景线,让大家沐浴在爱情的氛围里。

  虽然在各种原因的刺激下,尤其是德国潜艇杀死大量中立的美国人之后,美国还是参加了一战,填补了苏维埃退出的空白。

  3月8日,全国政协委员、导演冯小刚发言,针对两会期间热议的房产税话题,冯小刚认为应当做广泛的民意调查,也参照国外的方式,和我们的方式结合,它必须是合情合理的。今天就有天津的网友偶遇付辛博和颖儿这对明星情侣拍摄婚纱照,俊男美女,格外吸睛,付辛博身穿西装帅气又绅士,一旁的颖儿身穿白色婚纱,眼神纯净,让人无比羡慕,而且我们发现颖儿的身材恢复得很快,令好多女网友不禁想问问颖儿有什么产后身材恢复妙招。

  而稍微了解一战的人都知道,随着列宁签订了《布列斯特条约》,苏维埃退出一战,德国只需要面对西线的敌人即可。

  对此坤音表示,已经在联合顶级音乐制作人和视频团队为组合打磨作品,预计下半年发行音乐专辑。当然,没有人看过它的遗传学。

  金融政策:保险方面,以售价为万的舒适版车型为例,新车第一年保险费用在万元左右。

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  所谓大胆前瞻,更多体现在新美式豪华没有历史包袱的设计传承,比如内饰颜色、材质、形状搭配的多样化,并人性化的结合触感、自然独特的气味与精巧的裁剪和缝制技术、精确的对比拼接融为一体,为车主营造了更加奢享舒适的车内氛围。除了沉甸甸的金块发光了,股票里的金子同样也发光了。

  

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责编:神话
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试水共有产权房 淮安:与政府成“合伙人”
编辑:沈婷 来源:江苏频道 日期:2019-03-19 15:20
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淮安福星花园小区:内有共有产权住房、廉租房等保障房
 

江苏频道6月24日淮安讯(宋婷):今年4月,中国住建部正式宣布,将在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石6个城市推进共有产权房的试点。这源于中国总理李克强在2014年《政府工作报告》中,第一次正式提出将“针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应”。“共有产权房”这个新兴的住房供应体系走进人们的视野。

 

事实上,早在2007年,江苏淮安在不被认可的情况下,就已经在探索中实施这种新兴的住房供应体系。7年时间,共有产权房的雏形已然显现。

 

淮安模式:政府出让土地 与市民共有产权 

 

今年34岁的小罗,一家三口入住淮安“福星花园”小区已是第四个年头,完全拥有这套81平米的宽敞明亮的小区住宅,是他现在每天的奋斗目标。

 

“这套房子总共价值24万元,当时政府帮我承担了7万,我自己需要承担17万,通过公积金贷款贷了10万,事实上,我只付了7万块,就入住了。”小罗讲述着他的这套住房的来历。

 

小罗所居住的就是“共有产权”住房:淮安保障性住房建设管理中心拥有着这套房子30%的产权,小罗拥有着70%的产权。

 

据了解,淮安共有产权房建设用地采用出让方式供地,而非传统经济适用房的划拨用地,但政府让渡部分土地出让收益,规定住房配售价格低于同区段、同期楼盘商品住房市场销售价格的10%左右。购房人和政府按配售价格的一定比例分别出资构成共有产权,出资比例主要执行7:3。

 

“2012年以前,我们执行7:3的出资比例,从去年开始,个人出资份额只要不低于60%,出资比例可以根据自身条件自由调整,保障范围扩大了,做法也更加灵活了。”淮安住房保障处吴延宏介绍道。

 

“如果我直接买商品房,要可能近40万才能买到现在这个地段的房子,不然,我可能现在还在继续着租房裸婚的生活”。小罗说。

 

据了解,从2007年到2013年底,淮安市区共向938户中低收入家庭供应共有产权经济适用住房,其中719户为中低收入住房困难家庭,219户为拆迁住房困难家庭;向944户家庭提供共有产权经济适用住房供应证,这意味着他们的申请已经通过审核,即可凭供应证陆续选房。7年间,淮安的“共有产权房”事实上解决了近千户困难家庭的住房问题。

 

收益分成 规避“炒房”漏洞

 

“2010我买这套房的时候,房价是2800元/㎡,房子刚装修完,周边房价就涨了,现在至少有4000元/㎡,而且这里还是学区房,是江苏省重点中学淮阴中学。”谈起周边的配套设施,以及房子已经升值,小罗就特别的开心。

 

按照《淮安市共有产权经济适用住房管理办法》,如果小罗想要出手这套共有产权住房,收益比例也将按照产权比例与政府共享。

 

“与传统的经济适用房不同,共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益,以降低建设成本,低于市场价配售的,同时产权归属情况十分明晰,从本质上讲,它就是‘低价位的普通商品房’,可以像正常商品房一样上市出售,而且价格只低于市场10%左右,只是政府通过产权共享的政策,帮助困难户解决住房”,吴延宏说道,“如果住户想要出手这套房子,利益还得按照市场价与我们共享,这就让它失去了‘炒房’的价值;而划拨土地的经济适用房,虽然价格低廉,但产权状况不明,住户5年之后就可以拥有房屋上市的所有产权,本来可能20万低价购买的经济适用房,转手就能卖到40万,这无形中成了谋利的漏洞。”

 

淮安共有产权住房的出现,即取代了中国现在很多城市仍在推行的经济适用房模式。“现在淮安已经没有划拨土地性质的经适房了,全部都是出让土地性质的共有产权住房。淮安的经适房就是共有产权住房,他们是一体的”,淮安市保障性住房建设管理中心主任刘主任解释道。

 

此外,除了共有产权房本身不具备‘炒房’的先天条件,在后续管理上,淮安还采取“三审两公示”,“9部门联审”等措施,对申请户的家庭情况进行严格的审查。“我们通过银行、车管所、民政、税务等9个部门联审,还要在社区等进行公示,从申请入口就避免‘开着豪车申请共有产权房’的情况出现,保障困难的家庭的需求。”吴延宏说。

 

而依照中国人“安居乐业”的传统观念,相比转手出让与政府共享效益,小罗更多的是想要从政府手里把剩下的30%的产权买回来。按照规定,自房屋交付之日起5年内购买政府产权的,按原供应价格结算; 5年至8年购买的,按原供应价格加第六年起的银行同期贷款利息(市场价低于原供应价时取低价)购买;8年以后购买的,按届时市场评估价格购买。

 

“争取在5年内买回来,少交点利息。”小罗笑着说。

 

刚需规避房地产下行

 

今年的中国楼市已远不复当年的火爆,江苏各地楼市都有所松动,小罗却并不担心房价下跌带来的风险。“我买这套住房房价只有2800元/㎡,房价再降也不降会到这个价位。”小罗很乐观。

 

除了“底价入手”的低风险,政府帮他承担着30%的产权风险,也是小罗如此乐观的原因。

 

对此,吴延宏解释说:“对于共有产权住户,他们由于收入比较低,几乎没有投资的需求,而且我们的房价本身就比市场价格低,所以即便房地产下行,对于这部分刚需用户的实际影响还是比较小的。”

 
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